Umbauen, Ausbauen, Einziehen, Ausziehen

Frequenzberater · 6. April 2015

JokerofDarkness schrieb:
Dito nur durch 2 und da ist Grundstück, Keller, Garagen und Nebengelass schon mit bei.

Ich hab jetzt aber auch inklusive Grundstück, Keller, Küche, Doppelgarage und allem was uns noch da gelassen wird gerechnet. Wenn ich das rein aufs Haus umrechnen würde komm ich vielleicht auf 750/m². Aber das sind halt Milchmädchen Rechnungen.

Dita666 · 6. April 2015

jupp.. Du kaufst eigentlich nur Wohnfläche. Der Rest ist Beipack. Für die Wertermittlung ist der Hektar Garten auch völlig egal. Bei mir wäre es egal pb ich 700m² Garten hab oder 2000m² Garten. Der Wert ist der gleiche.

Wintermute · 6. April 2015

Frequenzberater schrieb:
Ich hab jetzt aber auch inklusive Grundstück, Keller, Küche, Doppelgarage und allem was uns noch da gelassen wird gerechnet. Wenn ich das rein aufs Haus umrechnen würde komm ich vielleicht auf 750/m². Aber das sind halt Milchmädchen Rechnungen.

nö.... beim Neubau sind das keine Milchmädchen Rechnungen. Denn dem Bauunternehmen ist es egal ob das Haus auf einen 500 oder 1000qm Grundstück steht oder ob es in NRW oder BaWü steht. Der Hausbaupreis wird pro qm Wohnfläche immer der selbe sein. Irgendwie muss man ja als Kunde auch vergleichen können.

Gelöschte Mitglieder 1610 · 6. April 2015

Dita666 schrieb:
jupp.. Du kaufst eigentlich nur Wohnfläche. Der Rest ist Beipack. Für die Wertermittlung ist der Hektar Garten auch völlig egal. Bei mir wäre es egal pb ich 700m² Garten hab oder 2000m² Garten. Der Wert ist der gleiche.

Schließe mich da Wintermute an. Zudem könnte man ja von den 2000qm Garten auch noch etwas veräußern. Da wäre dann für den Kaufpreis interessant, ob es wirklich nur Garten oder sogar Bauland ist. Und wenn ich hier lese, dass einige Leute mal eben nur für Land ab 60000€ aufwärts zahlen müssen, dann ist das schon eine Hausnummer.

Dita666 · 6. April 2015

Die Stadt Dortmund veräußert Grundstücke DHH nur bis max 350m² Grundfläche. Freihstehend bis max 550m². Alles was man darüber bekommt ist nice to Have. Freistehende Häuser profitieren halt von mehr Grundstück. Bei mir ist es so das unser Bodenrichtwert bei 225€/m² liegt. Bei der Größe von 711m² und einer Nutzung durch einer DHH ergibt sicht ein Faktor von ca. 0,6.
711m² x 225€ x 0,6 = 95K€ Bodenwert. Ein Grundstück der Stadt kostet inkl Erschließung für ein freihstehendes Haus auf 450m² ca. 125K€ in der gleichen Gegend. Verrückte Welt. Wenn man sein großes Grundstück nicht anders nutzen (teilen und veräußern) kann dann ist es in der Stadt nix wert. Die privaten Verkäufer von Land gehen dann auf Bauernfang. In Castrop hab ich ein Angebot von ca. 350€/m² erhalten. Die haben doch echt ein anne Murmel.

Wintermute · 6. April 2015

So ihr Bube... heute ging es weiter... schnell mal ein Gerüst im Flur aufgebaut und die Wand zu gemacht....

Außenwand / Flur :

Wand Raum :

Frequenzberater · 7. April 2015

Ich wäre schwer dafür, dass du im August mal ne Woche bei mir einziehst und mir zeigst wie sowas geht

Wintermute · 7. April 2015

gegen den Einwurf von großen Scheinen

und wenn @JokerofDarkness auch mit hilft... da können wir beide noch viel lernen.

snowman · 7. April 2015

Mädels, hab euch ja von unserer 180m2 Traumimmobilie erzählt.
Heute ist Besichtigung und ich kenne auch den Grund, warum das Dingens im Verhältnis billig ist. Treppen !! 60 Stck davon und zwar aussenliegend. Das ist natürlich schon ne HausNr. Da wird es in Winter glatt sein und meine Frau müsste da auch immer mit zwei Kindern und Gerödel hoch und runter. Mit 39 plus 35 sind wir auch nicht mehr die jüngsten. Klar, wenn alles normal läuft passt das noch mindestens 20-25 Jahre nur den Haxen darf man sich nicht brechen. Dann wird es tricky. Wir wissen aktuell echt nicht was wir machen sollen. Essen auf der riesigen Terasse, unverbaubar, Aussicht, große Kinderzimmer etc. vs. Treppe.

Gebt ma euren Senf dazu.

Wintermute · 7. April 2015

Kann man einen Außenaufzug nachrüsten ?

hyperman · 7. April 2015

bissel salz oder kies . easy going

maXX · 7. April 2015

hyperman schrieb:
bissel salz oder kies . easy going

für 60 stufen.

guter tip, bro.

im alter reicht schon eine normale treppe im haus (unsere hat 17 stufen).

würde ich mir gut überlegen.

snowman · 7. April 2015

Na ja, wir wären ja nicht alleine. Da sind noch zwei Wohnungen unter uns, wo die Bewohner auch sicher ankommen wollen.

Kieselstein · 7. April 2015

Ist es eine Gitterrosttreppe?
Gibt doch auch so "Matten" die sehr aufgeraut sind.Wäre z.B. eine Lösung
Und die Stufen....ab und zu wirds nerven.Am Anfang wenn ihr es nicht gewohnt seid ist es anstrengend, aber das legt sich alles imo.
Ich würde mir die Bude davon nicht mies machen lassen, besonders nicht wenn sie so genial ist wie du es beschrieben hast.

snowman · 7. April 2015

Elfchen schrieb:
Ist es eine Gitterrosttreppe?
Gibt doch auch so "Matten" die sehr aufgeraut sind.Wäre z.B. eine Lösung
Und die Stufen....ab und zu wirds nerven.Am Anfang wenn ihr es nicht gewohnt seid ist es anstrengend, aber das legt sich alles imo.
Ich würde mir die Bude davon nicht mies machen lassen, besonders nicht wenn sie so genial ist wie du es beschrieben hast.

so sehen die Treppen aus.

Gerri · 7. April 2015

würd ich auf keinen Fall hinziehen, v.a. nicht im Hinblick darauf das ihr dort alt werden wollt.

Kieselstein · 7. April 2015

Die Treppe würde mich null abschrecken.Sieht doch klasse aus.

@Gerri Hast du keine Treppen im Haus?

Gerri · 7. April 2015

2 Stufen zur Haustür, das gleich hinterm Haus zur Terrasse und halt 10? Treppenstufen in den Keller im Haus. Wohne in nem Bungalow nur mit Erdgeschoß und Keller.

Im Alter kann ich aber mit ein wenig Geschick die 2 Stufen verschwinden lassen z.b. mit einem langen Aufstieg aber bis dahin sind ja noch ein paar Jahrzehnte

Viele Leute bedenken eben nicht das sie mal alt werden und dann kannst du da nicht mehr wohnen bzw. verlässt das Haus nicht mehr.

Kieselstein · 7. April 2015

Okay, aber die wenigsten Häuser (Zumindest hier in HB) sind Bungalows.
Sprich man hat immer so 15-20 Stufen in die erste Etage plus das selbe in den Keller.
Hier wäre dann kaum ein Haus geeignet.

Meine Großeltern sind fast 90 und gehen immernoch mehrmal am Tag die 24 Stufen nach oben.Nicht mehr so schnell wie früher aber es geht.Und wenn es irgendwann nicht mehr geht muss man sich eine Alternative überlegen.
Wir selber haben auch 2, eigentlich sogar 3, Stockwerke.Noch ist das kein Problem, selbst als meine Frau ein kaputtes Knie hatte ging es irgendwie.

Was ich sagen will: Wenn nur Eg bzw mit Aufzug in Frage kommt wird die Auswahl wohl seeehr eng werden.Planen bis zum Tot ist ehe nicht drin, wenn du mit 40 zum Pflegefall wirst hilft dir Ebenerdig eben auch nicht weiter.

Gerri · 7. April 2015

Natürlich gibt es den positiven Fall wie bei deinen Großeltern und auch das Extrem, den Pflegefall, aber wer ganz normal altert, der will und kann vllt mit 65-70+ nicht mehr so viele Treppenstufen gehen und sich DANN was zu überlegen ist sehr mühselig und Kräfte raubend.

Klar das es nicht jeder optimal treffen kann, aber z.b. eine 1.Etage in einem Haus kann man ab einem gewissen Alter unbewohnt lassen. Wenn du aber erstmal 60 Stufen bis zum Haus MUSST, dann ist das was ganz anderes.

Keller + 1.Etage sind optional im Alter, die oben gepostete Treppe ist zwingend erforderlich.

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