Umbauen, Ausbauen, Einziehen, Ausziehen
- Ersteller Marcello
- Erstellt am
Benutzer, welche sich diesen Thread anschauen:
Hamlet
Der Uncoole
Nichts. Hab ne Wohnung gekauft vor paar Jahren.
Wohnst du in Tokyo? Was bezahlst du denn Kaltmiete zur Zeit?
snowman
Körner- und Kräutertreff
Wieso willst du da raus ?
Wenn die Bude verkaufst, musst du den Gewinn versteuern, solltest welchen erzielen, es sei denn es ist zehn Jahre und länger her.
Hamlet
Der Uncoole
Sagte ich doch bereits. Ist nur ne 3-Zimmer-Wohnung.
Wenn ein 2. Kind kommt, brauch ich 4 Zimmer.
snowman
Körner- und Kräutertreff
Herzlichen Glückwunsch
Freu mich für Dich.
Ich hoffe die Kinder kommen stark nach deiner Frau
Wann habt ihr die Wohnung gekauft ?
Wie groß ist das Kinderzimmer?
Hamlet
Der Uncoole
Ich sagte WENN eins kommt. Eig reicht mir eins.Herzlichen Glückwunsch
Freu mich für Dich.
Ich hoffe die Kinder kommen stark nach deiner Frau
Wann habt ihr die Wohnung gekauft ?
Wie groß ist das Kinderzimmer?
Gekauft 2012 und fertig gebaut war 2014. Habs also auf dem Papier gekauft.
Grösse Weiß ich jetzt net so genau. Aber nicht groß. 9qm oder so.
G
Gelöschte Mitglieder 1610
Gast
Sehr klein ist allerdings noch untertrieben.
Hamlet
Der Uncoole
Müsst ich nochmal nach schauen. Vielleicht sind’s auch 10 oder 11qm. Aber net mehr.
Die Steuer wenn man es mit Gewinn verkauft gelten die 10 Jahre ab Bezug oder ab Notartermin? Also laufen die 10 Jahre schon auch wenn noch nichts gebaut ist?
Edit: Es sind 11,3 qm.
Die Steuer wenn man es mit Gewinn verkauft gelten die 10 Jahre ab Bezug oder ab Notartermin? Also laufen die 10 Jahre schon auch wenn noch nichts gebaut ist?
Edit: Es sind 11,3 qm.
Zuletzt bearbeitet:
Monkey47
I am philosopher
Hier das Gutachten, das uns per Mail vom Vermieter zugesandt wurde:
„ich nehme Bezug auf den am 26.03.2018 stattgefundenen Ortstermin , bei welchem der Haus –
eigentümer, der sehr geehrte Herr XXX, mit anwesend war.
Die Mieter Fam. XXX haben Schimmelbildung an mehreren Fensterstürzen ,
Heizkörpernischen und im Bereich von Decken – Wandanschlüssen beklagt .
Der Schimmelbefall wurde im Auftrag von Herrn XXX von einem Herrn XXX bereits entfernt.
Die Ursachen für die Schimmelbildung sind wie folgt:
- ungedämmte Rolladenkästen
- die Heizkörpernischen (Außenwände) sind ca. 10 cm dünner als das angrenzende Mauerwerk
- teilweise sind Heizkorper der Heizkörpernischen demontiert
- der Kniestock des Daches ist ungedämmt
- zum Teil falsche Beheizung und Belüftung von Räumen (z. B. Schlafzimmer von Fam. XXX )
- in Wohnbereiche eindringende Feuchtigkeit durch Risse in Fassade
Die baulich bedingten Schadensursachen saniert Herr XXX in Eigenregie.“
lol, das ist also ein sog. Gutachten. nice.
„ich nehme Bezug auf den am 26.03.2018 stattgefundenen Ortstermin , bei welchem der Haus –
eigentümer, der sehr geehrte Herr XXX, mit anwesend war.
Die Mieter Fam. XXX haben Schimmelbildung an mehreren Fensterstürzen ,
Heizkörpernischen und im Bereich von Decken – Wandanschlüssen beklagt .
Der Schimmelbefall wurde im Auftrag von Herrn XXX von einem Herrn XXX bereits entfernt.
Die Ursachen für die Schimmelbildung sind wie folgt:
- ungedämmte Rolladenkästen
- die Heizkörpernischen (Außenwände) sind ca. 10 cm dünner als das angrenzende Mauerwerk
- teilweise sind Heizkorper der Heizkörpernischen demontiert
- der Kniestock des Daches ist ungedämmt
- zum Teil falsche Beheizung und Belüftung von Räumen (z. B. Schlafzimmer von Fam. XXX )
- in Wohnbereiche eindringende Feuchtigkeit durch Risse in Fassade
Die baulich bedingten Schadensursachen saniert Herr XXX in Eigenregie.“
lol, das ist also ein sog. Gutachten. nice.
G
Gelöschte Mitglieder 212
Gast
Da steht ernsthaft Eigenregie im Brief?
So!
Da ich hier lange nicht geschrieben habe wollte ich auch mal meinen Fortschritt mit euch teilen
Habe heute einige Pics gemacht und ich schmeiss die mal mit wenig kommentaren rein.
Habe die ganzen Elektrostemmarbeiten + zu machen der Schlitze usw selber gemacht(Youtube sei dank) und ja, hat schon einiges an Zeit gekostet aber habe mir dadurch einiges gespart
Fenster Dach usw alles endlich da und ja, bin, auch wenn es noch viel Arbeit gibt, sehr stolz gerade auf das geschaffte und den Fortschritt
PS: ganz unten bei den Bildern ist auch der Plan zur Orientierung wenn man das will
Da ich hier lange nicht geschrieben habe wollte ich auch mal meinen Fortschritt mit euch teilen
Habe heute einige Pics gemacht und ich schmeiss die mal mit wenig kommentaren rein.
Habe die ganzen Elektrostemmarbeiten + zu machen der Schlitze usw selber gemacht(Youtube sei dank) und ja, hat schon einiges an Zeit gekostet aber habe mir dadurch einiges gespart
Fenster Dach usw alles endlich da und ja, bin, auch wenn es noch viel Arbeit gibt, sehr stolz gerade auf das geschaffte und den Fortschritt
PS: ganz unten bei den Bildern ist auch der Plan zur Orientierung wenn man das will
Haus von der Hauptstrasse aus:
Haus Gartenseitig:
Durchgang zur Garage von der Gartenseite:
Nächste Sicht ist wie auf dem Plan zu sehen nach einer kleinen "Schleuse", die SIcht ins Vorzimmer:
Dreht man sich nach rechts:
Links kommt die Küche hin, mitte Esstisch und rechts Wohn"kino":
Sicht von Hebeschiebetür auf Eingangsbereich:
Treppenauf/abgang mit Tageslichtspots...Statt der Palette kommt ein Glas rein
links die Tür ist der EIngang zum SZ:
Kinderbad links, Gästezimmer/Büro rechts:
Gang zu den Kinderzimmern, Blick von Schlafzimmertür:
Kinderzimmeraussicht über das ganze Grundstück:
Schlafzimmer/Terasse:
Schlafzimmer mit Durchgang zum Schrankraum:
"Elternbad" im Schlafzimmer....da kommt ne Badewanne vor das Eckfenster:
Doppelwaschbecken und Klo daneben und hinten eine 1,5m x 1,6m frei begehbare Dusche:
Zur Orientierung vl noch:
OG:
EG:
Haus Gartenseitig:
Durchgang zur Garage von der Gartenseite:
Nächste Sicht ist wie auf dem Plan zu sehen nach einer kleinen "Schleuse", die SIcht ins Vorzimmer:
Dreht man sich nach rechts:
Links kommt die Küche hin, mitte Esstisch und rechts Wohn"kino":
Sicht von Hebeschiebetür auf Eingangsbereich:
Treppenauf/abgang mit Tageslichtspots...Statt der Palette kommt ein Glas rein
links die Tür ist der EIngang zum SZ:
Kinderbad links, Gästezimmer/Büro rechts:
Gang zu den Kinderzimmern, Blick von Schlafzimmertür:
Kinderzimmeraussicht über das ganze Grundstück:
Schlafzimmer/Terasse:
Schlafzimmer mit Durchgang zum Schrankraum:
"Elternbad" im Schlafzimmer....da kommt ne Badewanne vor das Eckfenster:
Doppelwaschbecken und Klo daneben und hinten eine 1,5m x 1,6m frei begehbare Dusche:
Zur Orientierung vl noch:
OG:
EG:
Anhänge
Das diese beiden Fenster nicht gleich groß sind, würde mich bekloppt machen.
Was ist das für eine Konstruktion, und warum verläuft es schräg durch den Raum?
Hier ebenfalls schräg verlegt... ist das der gängige Stand der Vorgehensweise?
Zu 1:
Ist mit Absicht so da das rechts eine fixverglasung ist und da in Zukunft eine fenstersitzbank hinkommt
Zu 2+3:
Meinst du die Leitungen am Boden?
Wenn ja, das sind wasserleitungen und die sind später eh unterm estrich
Ja klar das es nicht jedem gefällt, wollte nur mal meinen Fortschritt teilen und zu Punkt 1 nochmal....berechtigte Frage, haben lange überlegt ob wir das nicht bis zum Boden machen
Ps:
Wenn du bei Punkt 1 nur die hebe schiebe Tür meinst...die sind gleich groß, nur nicht ganz geöffnet
