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Umbauen, Ausbauen, Einziehen, Ausziehen

Benutzer, welche sich diesen Thread anschauen:

Bei Verträgen mit fixen Zinssätzen kann es sein dass man nicht einfach mehr als die vereinbarten Raten zurückzahlen darf. Zumindest nicht in beliebiger Höhe.

Die Bank würde ja dann Zinsen verlieren wenn du schneller als vereinbart zurückzahlst. Deshalb kann es sein dass man eine Pönale bei einer Sondertilgung zahlen muss.

Bei Verträgen mit variablen Zinssätzen ist das üblicherweise nicht der Fall.
 
Ich hab 15 Jahre genommen, einfach wegen der Planungssicherheit. Hat 0,1% mehr Zins gekostet, und das wars mir wert. Damals dachte ich aber auch noch, ich hätten nen saugünstigen Zins und die Zinsen würden bald wieder nach oben gehen. Naja, so kann man sich täuschen. Aber nach 10 Jahren kann man ja den Vertrag kündigen und umschulden, insofern würde ich immer eine möglichst lange Zinsbindung bevorzugen. Man sieht ja, wie verrückt es werden kann, da finde ich persönlich Planungssicherheit sehr wichtig.
 
Hab 20 Jahre genommen mit festen Zinssatz und 2 maliger Tillgungsanpassung inkl. Sondertilgung jährlich mit 5% möglich. Joa... Und 4 Jahre sind schon rum mit der Tilgung...
 
Ihr wartet also erst mal keine signifikante Änderung am Zinsmarkt ?

Ich muss ausholen.
Ist leider sehr dumm gelaufen bei uns.
Die Leute, die uns ihre Wohnung verkaufen, haben zwei Finanz Tanten an der Hand,
die alles bei ihnen regeln. Sie verhandeln mit Banken, regeln die Notar Termine etc.
Also haben wir uns da mal in den Windschatten gehängt.
Irgendwie hat da für uns nie wirklich die geballte Kompetenz nach außen durchgeschienen.
Erstes Treffen war 15.02. Gestern haben wir das erste mal ein Angebot erhalten und das war schlicht einfach scheisse. Sie haben auch in Summe nur mit einer Bank verhandelt.
Ich frage mich ja immer noch, wo der Sinn liegt. Das ist ja grad der Vorteil von so unabhängigen Beratern.
Sie können eben mit vielen Banken reden und daraus das beste Angebot wählen.

Auf die Nachfrage, warum das Angebot so deutlich von unserer Vorstellung abweicht, meinten sie,
die Zinsen gehen gerade wegen Corona spürbar nach oben.

Erstens stehe ich jetzt erst mal wieder ganz am Anfang denn langsam müssen wir Gas geben.
Zweitens hab ich halt wirklich Sorge, dass da was dran ist und die Zinsen jetzt noch oben gehen.

Wobei es uns ganz hart nicht treffen kann.
Im schlimmsten Fall müssen wir nachfinanzieren und unsere bisherige Finanzierung bleibt bestehen.
Wären "nur" ca. 40k Euro, die on top kämen.

Trotzdem kotzt es mich so hart an. Die ganze Zeit Meldungen von wegen 0,50% etc. die beiden Bitches kriegen den Finger nicht aus dem Arsch. Jetzt scheinen die Zinsen wirklich hoch zu gehen, wenn auch vermutlich moderat.
Im Februar hätte ich nice alles vor Corona selbst aushandeln können.
Jetzt stehen wir da. Corona, Banken haben eine abartige Bearbeitungszeit und ich wollte eigentlich mal Urlaub machen, da massiv überarbeitet. Es kotzt mich so an.
 
Im Moment geht der Leitzins nach oben.
Bin aber kein Finanzexperte und kann nicht beurteilen ob das weiter geht, sich stabilisiert oder wieder nach unten geht.

Anmerkung 2020-04-08 094948.png


Quelle: euribor-rates.eu

Hab für den Screenshot den 3, 6 und 12-Monats-Euribor ausgewählt.

Auf https://www.euribor-rates.eu/de/euribor-grafik/ kannst du die verschiedenen Euribor-Raten auswählen und ansehen. Für Kreditverträge wird glaub ich ganz gerne der 3-Monats-Euribor verwendet. Bzw. schau mal ob was in deinem Angebot steht, welcher Euribor als Grundlage verwendet wird.

Ist zwar nach wie vor ein negativer Leitzins, aber ich kann mir schon vorstellen dass die Banken da jetzt übervorsichtig reagieren und die Fixzinsen bei Langzeitkrediten rauf gehen. :|
 
Zuletzt bearbeitet:
Noch was.

Diese Finanz Tanten, denen ich gerne den Hals umdrehen würde,
behaupteten, jede Anfrage bei einer Bank würde unseren Schufa-Score verschlechtern und mit jeder weiteren Anfrage würden unsere Konditionen bei zukünftigen Verhandlungen schlechter werden.

Wisst ihr was darüber ?
Ich meine, anfragen kann man doch viel ?
Es geht ja am Ende um eine langfristige Finanzierung und oftmals um eine Bindung bis zur Rente und bei machen darüber hinaus.
 
Noch was.

Diese Finanz Tanten, denen ich gerne den Hals umdrehen würde,
behaupteten, jede Anfrage bei einer Bank würde unseren Schufa-Score verschlechtern und mit jeder weiteren Anfrage würden unsere Konditionen bei zukünftigen Verhandlungen schlechter werden.

Wisst ihr was darüber ?
Ich meine, anfragen kann man doch viel ?
Es geht ja am Ende um eine langfristige Finanzierung und oftmals um eine Bindung bis zur Rente und bei machen darüber hinaus.


Die reine Kreditanfrage ist immer Schufa Neutral!!!
 
Ihr wartet also erst mal keine signifikante Änderung am Zinsmarkt ?

Ich muss ausholen.
Ist leider sehr dumm gelaufen bei uns.
Die Leute, die uns ihre Wohnung verkaufen, haben zwei Finanz Tanten an der Hand,
die alles bei ihnen regeln. Sie verhandeln mit Banken, regeln die Notar Termine etc.
Also haben wir uns da mal in den Windschatten gehängt.
Irgendwie hat da für uns nie wirklich die geballte Kompetenz nach außen durchgeschienen.
Erstes Treffen war 15.02. Gestern haben wir das erste mal ein Angebot erhalten und das war schlicht einfach scheisse. Sie haben auch in Summe nur mit einer Bank verhandelt.
Ich frage mich ja immer noch, wo der Sinn liegt. Das ist ja grad der Vorteil von so unabhängigen Beratern.
Sie können eben mit vielen Banken reden und daraus das beste Angebot wählen.

Auf die Nachfrage, warum das Angebot so deutlich von unserer Vorstellung abweicht, meinten sie,
die Zinsen gehen gerade wegen Corona spürbar nach oben.

Erstens stehe ich jetzt erst mal wieder ganz am Anfang denn langsam müssen wir Gas geben.
Zweitens hab ich halt wirklich Sorge, dass da was dran ist und die Zinsen jetzt noch oben gehen.

Wobei es uns ganz hart nicht treffen kann.
Im schlimmsten Fall müssen wir nachfinanzieren und unsere bisherige Finanzierung bleibt bestehen.
Wären "nur" ca. 40k Euro, die on top kämen.

Trotzdem kotzt es mich so hart an. Die ganze Zeit Meldungen von wegen 0,50% etc. die beiden Bitches kriegen den Finger nicht aus dem Arsch. Jetzt scheinen die Zinsen wirklich hoch zu gehen, wenn auch vermutlich moderat.
Im Februar hätte ich nice alles vor Corona selbst aushandeln können.
Jetzt stehen wir da. Corona, Banken haben eine abartige Bearbeitungszeit und ich wollte eigentlich mal Urlaub machen, da massiv überarbeitet. Es kotzt mich so an.

Bei dir ist es natürlich komplizierter durch eine Umfinanzierung aber ich habe damals einfach alle Banken im Umkreis angerufen inkl. Interhyp (also ein Kreditvermittler) und bin innerhalb von einer Woche zu Terminen bei allen Banken und hatte meine Angebote.
Ging dann soweit dass das beste Angebot bei der Commerzbank stand, ich offen mit ihre geredet habe dass ich in 30min noch nen Termin bei der Interhyp und diese minimal günstiger waren, nach der Rückmeldung bei der Commerzbank unterboten sie das Angebot dann um 0,1% :D
 
Frag hier mal an und lass Dich beraten.
Habe da gute Erfahrungen machen können.
Dr.Klein

Kann ich aus eigener Erfahrung auch nur wärmstens empfehlen. Während meine Hausbank ewig rum gemacht hat und zig Termine etc. benötigt hat, stand hier quasi in einem Termin die Finanzierung zum Großteil schon fest und mir für mich griffigen Zahlen. Fand ich ganz Klasse.
 
Woche 2 ist zu Ende :)

Tag 1


Tag 2


Tag 3


Tag 4


Tag 5


Heute natürlich mit dem einfüllen des Betons der "spektakulärste" Tag gewesen :)

Montag wird die Mauer um den Pool gebaut.

Edit: es dürfen gerne Vorschläge gemacht werden wie ich den Teil von der Wiese zum Beton am Besten kaschiere/überbrücke :) Ist schon ein ordentlicher Absatz geworden.

Wie regelt man das eigtl mitm Beton und den Gittern macht das ne Firma? Und ruft man da an und sagt „yo muss voll, was kostet das?

Interessantes Projekt.

Selbst geplant?

Hab zwar kein Haus aber glaube würde das nicht hinbekomme, hätte die Elektronik komplett vergessen :D und sowieso Ka wie was wo.

Wurde da am Anfang per Hand geschaufelt? Wieso sind da keine Bierflaschen?

Puh fertig mit fragen :D

Edit:“ach okay der Bauer hat geschimpft“ :)
 
Hab jetzt ein aktualisiertes Angebot bekommen von Dr. Klein.
Das sieht schon ganz okay aus.

Jetzt warte ich noch das Gegenangebot unserer jetzigen Bank ab.
Das muss schon sein, dass sie ihre Chance bekommen.
Würde uns ja auch die Gebühr für die Vorfälligkeit sparen.

Dann werden wir entscheiden.
 
Zuletzt bearbeitet:
Wie regelt man das eigtl mitm Beton und den Gittern macht das ne Firma? Und ruft man da an und sagt „yo muss voll, was kostet das?
Interessantes Projekt.

Die Baufirma hat den Beton geregelt, hab mit denen alles abgesprochen und sie haben nen Plan der SwimSpa Firma bekommen, in dem bauliche Anforderungen beschrieben sind.

Selbst geplant?

Hab zwar kein Haus aber glaube würde das nicht hinbekomme, hätte die Elektronik komplett vergessen :D und sowieso Ka wie was wo.

Im Groben ja, viel zu planen war da nicht :) Das SwimSpa hat 5,8x2,25m, um das Spa herum müssen 80cm zur Wartung frei sein, das war das mir Bekannte, außerdem wieviel Strom es benötigt.
Hab dann ne Baufirma angerufen und gleichzeitig ne Elektrofirma.
Dazu noch meinen regionalen Stromversorger ob was an der Hauszuleitung geändert werden muss und das örtliche Bauamt ob ich was beachten muss.
Der Energieversorger brauchte erstmal 2 Wochen für ne anständige Antwort, dann kam ein "Nein, alles ok", dann urplötzlich nach 4 Wochen "Ähm, muss doch was erweitert werden, kostet ca. 1800€, ich schick ihnen das Angebot diese Woche noch zu". Das ist nun wieder 3 Wochen her :lol:
Da noch eine E-Auto Ladestation in die Garage kommt, geht das Ganze unter theoretischer Volllast schon stark an die Belastungsgrenze des Hausanschlusses. (auch wenn ich immer noch nicht weiß wie stark der genau ausgelegt ist aber die ersten Sicherungen im Verteiler haben bei mir 50A pro Phase, das reicht aus).


Wurde da am Anfang per Hand geschaufelt? Wieso sind da keine Bierflaschen?

Puh fertig mit fragen :D

Ja, musste leider alles von Hand gemacht werden, wobei der Chef meinte, es macht eh nicht viel aus da Bagger leihen auch genug kosten würde :D
Ich wollte nicht nochmal über das Feld hinter mir, hatte da vor 4-5 Jahren mal Clinch mit dem Bauer da mein Keller undicht war und mir Wasser durch die Wand schoß, da konnte ich nicht abwarten und bin einfach mit Baggern übers Feld..... hat ihn nicht so gefreut :ugly:

Die Bierflaschen sind in der Garage. Die haben immer erst bei Feierabend was getrunken, mir wärs egal gewesen ob sie vorher 2-3 Bier trinken aber ihre Entscheidung:deal:
 
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