Rechtliche Frage
- Ersteller Beatfanatika
- Erstellt am
Benutzer, welche sich diesen Thread anschauen:
G
Gelöschte Mitglieder 1695
Gast
Du heißt wirklich xxx? Cool 
Gerri
FSV Mainz 05!
Hab mal noch ne sehr wichtige Frage:
Der Mieter hat an dem Garten seit ca. 10 Jahren nix mehr gemacht. Im Mietvertrag steht aber drin das der Garetn gepflegt werden muss.
Ich kann dann natürlich Geld von der Kaution einbehalten, die Frage ist nur wann?
Muss ich ihm da ne Frist setzen? (Der Mietvertrag ist ja schon am 1.5. ausgelaufen) oder ist die Schlüsselübergabe automatisch der Zeitpunkt an dem der Garten entweder gemacht ist oder nicht?
Ist sehr wichtig denn ansonsten muss ich noch ne Frist setzen (was nachteilig wäre für mich).
Der Mieter hat an dem Garten seit ca. 10 Jahren nix mehr gemacht. Im Mietvertrag steht aber drin das der Garetn gepflegt werden muss.
Ich kann dann natürlich Geld von der Kaution einbehalten, die Frage ist nur wann?
Muss ich ihm da ne Frist setzen? (Der Mietvertrag ist ja schon am 1.5. ausgelaufen) oder ist die Schlüsselübergabe automatisch der Zeitpunkt an dem der Garten entweder gemacht ist oder nicht?
Ist sehr wichtig denn ansonsten muss ich noch ne Frist setzen (was nachteilig wäre für mich).
rancid
siempre antifascista
erstmal wirst du ihm die möglichkeit geben müssen, das in ordnung zu bringen.
3. Schadensersatz und Kündigung
Hat der Mieter die wirksam übernommene Gartenpflege vernachlässigt, indem er die Arbeiten entweder gar nicht oder nur sehr spärlich durchführt, den Garten also verwildern und verkommen lässt, entsteht dem Vermieter ein Anspruch auf Ersatz derjenigen Kosten, die erforderlich sind, um den Zustand herzustellen, der vertraglich geschuldet ist. Wichtig ist dabei, dass dem Mieter zunächst eine angemessene Frist zur Durchführung der im Einzelnen zu bezeichnenden Arbeiten gesetzt wird (Blank, Mietrecht von A-Z "Gartenflächen").
http://www.123recht.net/forum_topic.asp?topic_id=92659&ccheck=1
3. Schadensersatz und Kündigung
Hat der Mieter die wirksam übernommene Gartenpflege vernachlässigt, indem er die Arbeiten entweder gar nicht oder nur sehr spärlich durchführt, den Garten also verwildern und verkommen lässt, entsteht dem Vermieter ein Anspruch auf Ersatz derjenigen Kosten, die erforderlich sind, um den Zustand herzustellen, der vertraglich geschuldet ist. Wichtig ist dabei, dass dem Mieter zunächst eine angemessene Frist zur Durchführung der im Einzelnen zu bezeichnenden Arbeiten gesetzt wird (Blank, Mietrecht von A-Z "Gartenflächen").
http://www.123recht.net/forum_topic.asp?topic_id=92659&ccheck=1
Gerri
FSV Mainz 05!
@Cale: ja den kompletten Garten.
Da ist seit 10 Jahren nichts mehr gemacht worden, das Gras ist über 1m hoch......
Vor 2 Wochen war die Lage noch so das er nen Gärtner kommen lassen wollte und wir sagen was der Gärtner macht, mittlerweile sind die Fronten aber verhärtet und falls er nächste Woche auszieht will ich nächstes WE in meinem Garten schwenken.
Dann setz ich ihm dieses WE ne Frist für Mitte nächster Woche für den Garten, das sollte reichen.
Da ist seit 10 Jahren nichts mehr gemacht worden, das Gras ist über 1m hoch......
Vor 2 Wochen war die Lage noch so das er nen Gärtner kommen lassen wollte und wir sagen was der Gärtner macht, mittlerweile sind die Fronten aber verhärtet und falls er nächste Woche auszieht will ich nächstes WE in meinem Garten schwenken.
Dann setz ich ihm dieses WE ne Frist für Mitte nächster Woche für den Garten, das sollte reichen.
Cloud Strife
Trotro
Hohes Gras geht im Winter ein... wie kommst du auf 10 Jahre? Oder ist das Emphase? 
Cloud Strife
Trotro
Man muss halt auch aufpassen, weil bei solchen Leuten die eigenen Nerven schnell plank liegen und dann wird man unsachlich, was einem meist selbst schadet. Ich mein jetzt nicht psychisch, sondern gegenüber anderen Leuten, die damit auch zu tun haben.
eMKay
nicht mehr so gediegen
Gerri schrieb:
Das verstehe ich voll und ganz und ich weiß wie scheisse die Situation für dich ist, aber du würdest Dir selbst einen Gefallen tun, wenn du Dich von dem Gedanken verabschiedest.
Du weißt noch nicht einmal wann er auszieht und willst schon Pläne für nächste Woche machen. Gehe das ganze erstmal etwas relaxter und langsamer an sonst verdirbst du Dir nur die Freude am neuen Eigentum.
G
Gelöschte Mitglieder 25
Gast
Gerri schrieb:
Er bringt neue Möbel.
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