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Der Politikthread (8 Betrachter)

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Also man sollte endlich mit dem Quark aufhören, dass man bei dem aktuellen Mietpreis in Berlin (selbst wenn der Preis stabil bleiben sollte) mit Neubauten keine Gewinne mehr einfahren kann. Bei den Aktuellen Preisen ist und bleibt es immer noch ein lukratives Geschäft. Investoren müssen ihre Prognosen lediglich etwas anpassen und mit weniger Millionen Gewinne rechnen.
 
Cycron schrieb:
Also man sollte endlich mit dem Quark aufhören, dass bei dem aktuellen Mietpreis in Berlin (selbst wenn der Preis stabil bleiben sollte) mit Neubauten keine Gewinne mehr einfahren kann. Bei den Aktuellen Preisen ist und bleibt es immer noch ein Lukratives Geschäft. Investoren müssen ihre Prognosen lediglich etwas anpassen und mit weniger Millionen Gewinne rechnen.
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Es geht nicht darum, ob man Gewinne machen kann. Es geht eher darum, wie der return on investment sich im Vergleich zu anderen Investitionen verhält. Bauen ist eine riskante und arbeitsintensive Form des Investierens. Wenn der Profit nicht stimmt, wendet man sich einfach anderen Investitionen zu, die deutlich entspannter sind und dann vielleicht die gleiche oder bessere Rendite abwerfen.
 
Mondknallschlumpf schrieb:
Es geht nicht darum, ob man Gewinne machen kann. Es geht ehet darum, wie der return on investment sich im Vergleich zu anderen Investitionen verhält. Bauen ist eine riskante unf arbeitsintensive Form des Investierens. Wenn der Profit nicht stimmt, wendet man sich einfach anderen Investitionen zu, die deutlich entspannter sind und dann vielleicht die gleiche oder bessere Rendite abwerfen.
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Ja die ganzen Bau und Immobilien Firmen werden bei solch Mietpreise wie sie aktuell in Berlin herrschen aufhören Neubauten zu bauen.
 
Cycron schrieb:
Ja die ganzen Bau und Immobilien Firmen werden bei solch Mietpreise wie sie aktuell in Berlin herrschen aufhören Neubauten zu bauen.
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Lets see. Viele der Mittel kommen auch aus dem Ausland und die haben so viele andere Optionen, dass denen Berlin am Arsch vorbeigeht. Aber die Linken werden es schon richten, vielleicht mobilisieren sie ja ein paar Kommunen, die beim Ziegel schleppen helfen :D.
 
Mondknallschlumpf schrieb:
Lets see. Viele der Mittel kommen auch aus dem Ausland und die haben so viele andere Optionen, dass denen Berlin am Arsch vorbeigeht.
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Erstens halte ich nichts davon sich zum bedingungslosen Sklaven der Marktwirtschaft zu machen und seinen Arsch für alles hin zu halten.
Zweitens werden in Deutschland aktuell auch in deutlich strukturschwächeren Regionen Neubauten hoch gezogen.

Edit: Dir geht es doch wieder nur um deine Aktienpapiere. Sprich deinem eigenem Vorteil auf kosten Dritter.
Diese Gier-Mentalität solltest du dir unbedingt ablegen.
 
Mondknallschlumpf schrieb:
Lets see. Viele der Mittel kommen auch aus dem Ausland und die haben so viele andere Optionen, dass denen Berlin am Arsch vorbeigeht.
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Denen wird Berlin nicht am Arsch vorbei gehen. Der Immobilienmarkt in Berlin ist immernoch hochattraktiv. Nur wird man sich jetzt eben nicht mehr an 750€-Buden geben.

Alles, was jetzt aus privater Hand investiert werden wird, wird nicht in 750€-Buden investiert werden. Da wäre man ja schön blöd.

Gerade im Neubau sehe ich aus privater Hand jetzt erstmal schwarz. Mal gucken, ob der Staat sich wenigstens Grundstücke einverleiben kann (für sozialen Wohnungsbau), oder ob man die typisch Berlin nicht an solvente Investoren vertickt.
 
Zimtzicke schrieb:
Denen wird Berlin nicht am Arsch vorbei gehen. Der Immobilienmarkt in Berlin ist immernoch hochattraktiv. Nur wird man sich jetzt eben nicht mehr an 750€-Buden geben.

Alles, was jetzt aus privater Hand investiert werden wird, wird nicht in 750€-Buden investiert werden. Da wäre man ja schön blöd.

Gerade im Neubau sehe ich aus privater Hand jetzt erstmal schwarz. Mal gucken, ob der Staat sich wenigstens Grundstücke einverleiben kann (für sozialen Wohnungsbau), oder ob man die typisch Berlin nicht an solvente Investoren vertickt.
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Gibt es nicht solche Vorgaben für Investoren, dass sie so und so viel % günstigen Wohnraum bereitstellen müssen, wenn sie Neubauen?
 
Mondknallschlumpf schrieb:
Das wollte ich damit auch nicht sagen, sondern nur, dass das Bauen in strukturschwachen Regionen kein Argument für Berlin ist. Auf dem Land bauen nämlich nicht die großen Anbieter, sondern vornehmlich Privatleute.
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Äh doch...

Wenn schon auf dem Land viel zu viel gebaut wird (weil es sich lohnt) und das mittlerweile sogar aberwitzige Zustände wie Leerstehende Wohnungen verursacht. Ist das ein absolut gutes Argument für Berlin. Und mit strukturschwachen Regionen meine ich nicht mal unbedingt das Kleine Kaff, dass du hier gerade als Beispiel hervorhebst. Sondern große Dörfer und Kleinstädte. Sprich Regionen die nicht nur aus Häuslebauer bestehen.
 
Es lohnt sich eben nicht, dort zu bauen :O_o:. Das sind die Leute, die von ihrem Haus im Grünen träumen und sich 15 Jahre später wundern, dass ihr Haus nichts mehr wert ist. Für Leute, die vermieten wollen ist es sogar noch schlimmer.
 
Mondknallschlumpf schrieb:
Es lohnt sich eben nicht, dort zu bauen :O_o:. Das sind die Leute, die von ihrem Haus im Grünen träumen und sich 15 Jahre später wundern, dass ihr Haus nichts mehr wert ist. Für Leute, die vermieten wollen ist es sogar noch schlimmer.
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In Berlin erleben wir aber doch keinen Preisverfall oder Bevölkerungsrückgang. Deine Argumentation stochert im leeren.
 
Cycron schrieb:
Gibt es nicht solche Vorgaben für Investoren, dass sie so und so viel % günstigen Wohnraum bereitstellen müssen, wenn sie Neubauen?
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Das "Berliner Modell", ja. Da soll der Investor 25% seiner Wohnungen als sozialen Wohnraum anbieten. Der Berliner Senat macht aber a) immer wieder Ausnahmen, damit investiert wird und b) wird es einfach dafür sorgen, dass zukünftig in einem 100 Wohnparteien-Gebäuder nicht 100 "günstige" Wohnungen entstehen, sondern max. 25. Und der Rest wird mit Luxusausstattung zum dreifachen Preis vermietet.
 
Mondknallschlumpf schrieb:
Lets see. Viele der Mittel kommen auch aus dem Ausland und die haben so viele andere Optionen, dass denen Berlin am Arsch vorbeigeht. Aber die Linken werden es schon richten, vielleicht mobilisieren sie ja ein paar Kommunen, die beim Ziegel schleppen helfen :D.
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In Zeiten von Minuszinsen werden sich genug Investoren finden und ich fände den Staat als Investor sehr interessant.
 
Das ist die andere Seite aber man könnte ja aus Fehlern lernen. Die Problematik wurde ja u.a. dadurch verschlimmert dass der Staat jegliches? Wohneigentum abgestoßen hat an die Privaten, gleiches gilt bei der Bahn und im Gesundheitssektor.

Besser gemacht hat das garnix, im Gegenteil.
 
Cycron schrieb:
In Berlin erleben wir aber doch keinen Preisverfall oder Bevölkerungsrückgang. Deine Argumentation stochert im leeren.
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Ich glaube wir reden hier voll aneinander vorbei. Ich stelle überhaupt keinen Bezug zu Berlin her. Mir geht es nur darum, dass Bauen auf dem Land zu 99% eine (wirtschaftlich) dämliche Entscheidung ist, die auch fast nur unwissende Privatleute treffen. Insofern spielen sie für die Entscheidungen von großen Bauträgern in Berlin auch gar keine Rolle. Für die zählt nur, ob der Aufwand und das Risiko die Sache wert sind, oder ob es Alternativen gibt. Und genau das könnte heftig auf Berlin zurückfallen und ich hoffe die Stadt ist sich klar, dass sie dann einspringen muss...
 
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