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Der Politikthread (2 Betrachter)
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- die partei keine hetze respekt
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Aha. Und wo sind die alle und warum bauen die nicht schon allen Berlinern ihre Wohnungen, wenn es doch so einfach ist?
Mondknallschlumpf
Forenleiche
Ist zumindest sehr angenehm wenn man sein Weltbild immer dann in sehr simple Bahnen lenken kann, wenn es einem in den Kram passt. Hauptsache man hat nen Bösewicht/Feind und ist vermeintliches Opfer 
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satzberger
einmal xbox, immer xbox :)
Ka was da in Deutschland falsch läuft.. der Staat hätte sich schon viel früher um leistbares Wohnen bemühen müssen.
bei uns in wien ist das ganz anders. Es gibt natürlich auch viele Eigentumswohnungen die zu teuren Preisen vermietet werden - aber gut, ist eben so, wäre ich Eigentümer würde ich es nicht anders machen.
Daneben gibt es aber so viele andere Möglichkeiten an eine Wohnung zu gelangen. zb Genossenschaftswohnungen. Davon gibt's in Wien sehr viele. Wohnen auch in einer. Daneben die Gemeindebauten (ok da ist die Wartefrist schon länger). Dann das ganze Projekt smart Wohnen usw..
bei uns in wien ist das ganz anders. Es gibt natürlich auch viele Eigentumswohnungen die zu teuren Preisen vermietet werden - aber gut, ist eben so, wäre ich Eigentümer würde ich es nicht anders machen.
Daneben gibt es aber so viele andere Möglichkeiten an eine Wohnung zu gelangen. zb Genossenschaftswohnungen. Davon gibt's in Wien sehr viele. Wohnen auch in einer. Daneben die Gemeindebauten (ok da ist die Wartefrist schon länger). Dann das ganze Projekt smart Wohnen usw..
In Berlin fehlen deutlich mehr Wohnungen, als von den pösen Spekulanten gebaut werden, da wäre auch noch Platz für die Genossenschaften. Aktuell reichen die Neubauten noch nicht mal für den Zuzug. Völlig absurd, das sich das durch den Mietdeckel irgendwie verbessern würde...
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satzberger
einmal xbox, immer xbox :)
Das sind alle Genossenschaften in Berlin? ist das ein Witz? wow hätte ich nicht gedacht.
G
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Berlin hat 100 Wohnungsbaugenossenschaften.
esnoox
I bet you can't stick it - Team Chief // Ex-Kiwi
Weiß jetzt nicht wies in Deutschland genau ist, aber in Graz ist das leider nicht so. Neubau is kaum finanzierbar, mieten ist auch alles andere als einfach. Vor allem steigt es aktuell immer noch...
satzberger
einmal xbox, immer xbox :)
ok hab das laufend und kürzlich fertiggestellt nicht gelesen.
Ja, ich kenne mich mit Wohnungsbaugenossenschaften ziemlich gut aus, war einer meiner Schwerpunkte im Studium. Und um es vorweg zu nehmen, die sind zwar von der Konzeption her toll, aber keine Lösung für das aktuelle Problem. Erst recht nicht kurzfristig, vermutlich nicht mal mittelfristig. Ein Großteil sind inzwischen reine Verwaltungsgesellschaften.
G
Gelöschte Mitglieder 688
Gast
Was willst du mir jetzt damit sagen?
Der Punkt ist: Die Genossenschaften sind DER BEWEIS, dass man eben doch zu einem akzeptablen Preis Neubauten hochziehen kann, wenn man es nicht auf unverschämte Renditen abgesehen hat. Darum geht es doch und nicht darum, dass Genossenschaften kleine Unternehmen sind die nicht im großen Stile bauen können. Weil hier immer wieder behauptet wurde das gehe nicht.
Das die freistehenden Grundstücke in Berlin hingegen meist an den best bezahlenden Bieter gehen, der wiederum Wohnungen zum 15+Euro/m² planen ist hier tatsächlich ein völlig anderes Problem. Und da hat der Staat eben einzugreifen und für Regeln zu sorgen.
In kleinem Maßstab, den die Genossenschaften bieten, geht das natürlich. Die fehlende Renditeanforderungen und die geringeren Kapitalkosten machen es möglich. Aber das löst nicht das Problem!
Aber wenn Du die nötige Masse an Wohnungen bauen willst, brauchst Du mehr Kapital - entweder vom Staat oder von privaten Anlegern. Und wenn Du Letzteren die Rendite eindampfst, gehen die einfach woanders hin. So einfach ist das.
Aber wenn Du die nötige Masse an Wohnungen bauen willst, brauchst Du mehr Kapital - entweder vom Staat oder von privaten Anlegern. Und wenn Du Letzteren die Rendite eindampfst, gehen die einfach woanders hin. So einfach ist das.
Mondknallschlumpf
Forenleiche
Nein, nicht dich speziell, eher allgemein. Sonst wird immer drauf herumgeritten, wie differentiert man alle Probleme betrachten soll, aber bei Themen im ganz linken Spektrum darfs dann auf einmal auch die Holzhammer-Methode ohne Rücksicht auf Verluste sein.
G
Gelöschte Mitglieder 688
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Dann sollen die doch woanders hingehen, dann kriegt das Grundstück halt jemand anderes, der nicht so gierig ist. Punkt.
Dass keiner mehr in Berlin Wohnungen bauen will nur weil die Renditen nicht mehr für Goldrausch Stimmungen sorgen halte ich für Quatsch.
Gerri
FSV Mainz 05!
Und warum bauen dann dort nicht viel mehr, wenn doch so viele auch für geringere Rendite Schlange stehen würden? Nachfrage gibt es doch ohne Ende? Weil Immobilien lange nicht eine so tolle Rendite abwerfen, wie sich das Viele vorstellen. Verglichen mit anderen Investmentformen. Ich glaube, hier haben die Meisten keinen wirklichen Überblick über die Materie.
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